Профессионалы рынка недвижимости выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит.
Разница между доступным жильём и дорогой недвижимостью видна невооруженным глазом. Но дальше разобраться гораздо сложнее, потому что не существует единых критериев, которые позволяют бесспорно отнести объект к той или иной категории.
Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим.
В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить?
То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. А это вызывает недоверие.
|
Эконом |
Комфорт |
Бизнес |
Элит |
|
Местоположение |
|||||
Район |
Любой (обычно окраина города) |
Любой |
Центр и ближайшие районы |
Центр и особенные природные зоны |
|
Дом |
|||||
Основной стройматериал |
— Блок |
— Сборный железобетон — Монолитный железобетонный каркас |
— Кирпич — Монолитный бетон |
— Кирпич — Монолитный бетон |
|
Материалы отделки |
Синтетические |
Синтетические |
Синтетические и натуральные |
Натуральные |
|
Архитектурные решения |
Стандартные |
— Стандартные —Усовершенствованные стандартные |
Индивидуальные |
Авторский проект |
|
Количество квартир в доме |
Не ограничено |
Не ограничено |
до 120 |
до 50 |
|
Количество квартир на этаже |
6-8 |
5-6 |
4-5 |
2-3 |
|
Коммерция на нижних этажах |
Возможно |
Возможно |
Возможно |
возможно |
|
Отопление |
Центральное, индивидуальное |
Центральное, индивидуальное с терморегуляцией |
Автономное, индивидуальное
|
Своя котельная, индивидуальное |
|
Энергоснабжение |
10 КВт на квартиру, однофазное. |
10 КВт на квартиру, однофазное. |
— Больше 10 КВт на квартиру — Аварийное электроснабжение дома. |
— Больше 10 КВт на квартиру — Аварийное электроснабжение дома. |
|
Двор и подъезд |
|||||
Наземная парковка |
Не обязательно |
Не обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
|
Подземная парковка |
Нет |
Нет |
Возможно |
Обязательно |
|
Огороженная территория |
Возможно |
Возможно |
Возможно |
Обязательно |
|
Ландшафтный дизайн |
Общее озеленение |
Общее озеленение |
Возможно |
Обязательно |
|
Безопасность |
Домофон |
— Домофон — Консьерж |
— Домофон — Охрана 24/7 |
— Домофон — Охрана 24/7 |
|
Общие зоны |
— Типовая покраска и штукатурка стен — Бетонное или керамическое покрытие полов |
— Светопрозрачные конструкции входных групп — Колясочные и кладовые |
— Дизайнерский проект — Мебель |
— Дизайнерский проект — Декор (вазы, картины) |
|
Квартира |
|||||
Внутренняя отделка |
— Стандартная — Без отделки |
— Улучшенная — Без отделки |
—Высококачественная — Без отделки |
— Эксклюзивная — Без отделки |
|
Наличие свободной планировки |
Возможно |
Возможно |
Обязательно |
Обязательно |
|
Средняя площадь однокомнатной квартиры |
30 м² |
34 м² |
50 м² |
100 м² |
|
Средняя площадь комнаты |
10 м² |
10 м² |
10-20 м² |
30 м² |
|
Средняя площадь кухни |
8 м² |
10 м² |
14 м² |
20 м² |
|
Высота потолков |
до 2,7 м |
от 2,7 м |
от 2,75 м |
от 3 м |
|
Окна |
Отечественные |
— Отечественные — Импортные |
Импортные |
— Импортные — Повышенная площадь остекления |