Характеристики жилья – как распознать

Профессионалы рынка недвижимости выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит.

Разница между доступным жильём и дорогой недвижимостью видна невооруженным глазом. Но дальше разобраться гораздо сложнее, потому что не существует единых критериев, которые позволяют бесспорно отнести объект к той или иной категории.

Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим.

В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить?

То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. А это вызывает недоверие.

	Эконом		Комфорт	Бизнес	Элит
Местоположение
Район	Любой (обычно окраина города)		Любой	Центр и ближайшие районы	Центр и особенные природные зоны
Дом
Основной стройматериал	— Блок — Панель — Кирпич	— Сборный железобетон — Бескаркасный кирпичный — Монолитный железобетонный каркас		— Кирпич — Монолитный бетон	— Кирпич — Монолитный бетон
Материалы отделки	Синтетические		Синтетические	Синтетические и натуральные	Натуральные
Архитектурные решения	Стандартные		— Стандартные —Усовершенствованные стандартные	Индивидуальные	Авторский проект
Количество квартир в доме	Не ограничено		Не ограничено	до 120	до 50
Количество квартир на этаже	6-8		5-6	4-5	2-3
Коммерция на нижних этажах	Возможно		Возможно	Возможно	возможно
Отопление	Центральное, индивидуальное		Центральное, индивидуальное с терморегуляцией	Автономное, индивидуальное	Своя котельная, индивидуальное
Энергоснабжение	10 КВт на квартиру, однофазное.		10 КВт на квартиру, однофазное.	— Больше 10 КВт на квартиру — Аварийное электроснабжение дома.	— Больше 10 КВт на квартиру — Аварийное электроснабжение дома.
Двор и подъезд
Наземная парковка	Не обязательно		Не обязательно	Обязательно	Обязательно
Подземная парковка	Нет		Нет	Возможно	Обязательно
Огороженная территория	Возможно		Возможно	Возможно	Обязательно
Ландшафтный дизайн	Общее озеленение		Общее озеленение	Возможно	Обязательно
Безопасность	Домофон		— Домофон — Консьерж	— Домофон — Консьерж — Видеонаблюдение — Охрана 24/7	— Домофон — Консьерж — Видеонаблюдение — Охрана 24/7
Общие зоны	— Типовая покраска и штукатурка стен — Бетонное или керамическое покрытие полов		— Светопрозрачные конструкции входных групп — Колясочные и кладовые	— Дизайнерский проект — Оригинальное освещение — Мебель	— Дизайнерский проект — Оригинальное освещение — Мебель — Отделка камнем, деревом — Декор (вазы, картины)
Квартира
Внутренняя отделка	— Стандартная — Без отделки		— Улучшенная — Без отделки	—Высококачественная — Без отделки	— Эксклюзивная — Без отделки
Наличие свободной планировки	Возможно		Возможно	Обязательно	Обязательно
Средняя площадь однокомнатной квартиры	30 м²		34 м²	50 м²	100 м²
Средняя площадь комнаты	10 м²		10 м²	10-20 м²	30 м²
Средняя площадь кухни	8 м²		10 м²	14 м²	20 м²
Высота потолков	до 2,7 м		от 2,7 м	от 2,75 м	от 3 м
Окна	Отечественные		— Отечественные — Импортные	Импортные	— Импортные — Повышенная площадь остекления

Вам понравился материал? Поблагодарить легко!
Будем весьма признательны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях:

Вернуться назад

Квартиры в Смоленске

Что нового:

Характеристики жилья – как распознать